Rambler's Top100
 

В Питере ремонт фасада компенсируют всем

В Питере ремонт фасада компенсируют всем Теперь город будет возмещать затраты на ремонт и утепление фасада здания не только арендаторам всего объекта, но и нанимателям отдельных помещений в нем.
Сегодня в перечень подлежащих возмещению затрат арендатора входят работы по капитальному ремонту и утеплению фасада здания. Однако до последнего времени данный порядок распространялся лишь в отношении съемщиков, арендующих весь объект. Новая система предоставляет возможность компенсировать стоимость реставрации нанимателям отдельных помещений здания. При этом взаимодействия арендаторов при проведении реконструкции должны определяться в соответствии с заключенным между ними соглашением.
Порядок компенсаций на проведение ремонтных работ  по реконструкции и утеплению фасада  зафиксирован в Законе "О методике определения арендной платы...", утвержденном в конце июня 2004 года. Возмещение затрат осуществляется путем уменьшения ежемесячной арендной платы пропорционально сумме произведенных ремонтных работ. Причем применяется данное положение только в отношении объектов, арендная плата за которые рассчитана исходя из массовой оценки. Вместе с тем, компании может быть предоставлена отсрочка внесения платежа на период проведения реконструкции или ремонта.
Система и условия возмещения затрат арендаторов на фасадные работы прописывается дополнительным соглашением к каждому договору аренды.
В соответствии с Законом "О методике определения арендной платы..." компенсация в виде уменьшения арендной платы осуществляется при выполнении капитального ремонта основных конструкций объекта, реконструкции кровли, пола, лестничных маршей, полов, дверей и т. д. Затраты на косметический ремонт, отделочные и другие работы, связанные со специфическими потребностями арендатора (перепланировка помещений, устройство дополнительных входов и пр.), в расчет не принимаются.
Кроме того, положение закона о возмещении затрат не действует в отношении объектов, арендуемых организациями, которые финансируются из федерального или городского бюджета. Объем затрат арендатора на выполнение ремонтных работ, подлежащих возмещению, определяется на основании актов, которые подтверждают данное выполнение и которые согласованы в порядке, устанавливаемом городским правительством. В ближайшее время утвержденные Смольным поправки поступят на рассмотрение Законодательного собрания Петербурга.


Дата публикации: 21/02/2007
Дата актуализации: 25.03.09

 

Вернуться к списку новостей

top
 
 



Rambler's Top100