Рост цен на недвижимость в Москве и Подмосковье в обозримом будущем не прекратится - эксперты

Рост цен на недвижимость в Москве и Подмосковье не прекратится в обозримом будущем, заявляют опрошенные «Интерфаксом» застройщики.По их мнению, на повышение стоимости жилья влияет не только дисбаланс спроса и предложения, но и постоянный рост цен на строительные материалы. «Растущий рынок недвижимости привлекает все большее количество компаний, желающих получить на нем свою долю прибыли. Производители стройматериалов не стали исключением», - говорит источник в городской администрации.Только за лето 2006 года цены на стеклопакеты, трубы, кровельные и отделочные материалы выросли примерно на 10%. Кроме того, говорит он, около 15% фактической стоимости инвестиционного проекта закладывается на конкурсы на землю, оформление документации, подключение к сетям и др.Отдельные виды арматуры за минувшие восемь месяцев 2006 года подорожали на 100%. «Повысились цены и на цемент, что отразилось на стоимости бетона, - говорит С.Лядов. - Если кубометр бетона стоил в начале года в среднем 1900 рублей, то сейчас его цена перевалила за отметку в 3000 рублей».Многие участники рынка подчеркивают, что значительную роль в этом сыграла ценовая политика «Евроцемента». «Покупка цементных заводов у «Интеко» позволила «Евроцементу» сконцентрировать в своих руках 46% всех мощностей страны, в том числе 81% мощностей Центрального федерального округа и фактически стать монополистом рынка, - говорит топ-менеджер крупной строительной компании. - Это позволило компании поднять цены на 70%».

Дата публикации: 14/09/2006
Дата актуализации: 25.03.09