Конец дефицита офисных помещений близок

Доля свободных офисных помещений к 2010 году вырастет до нормальных европейских 13%, утверждают эксперты. Иными словами, уже через три года закончится эпоха дефицита качественных площадей. Пиковым с точки зрения
нехватки площадей, похоже, станет год нынешний: доля свободных офисных
помещений с выполненными ремонтно-отделочными работами класса А и В не превышает 3% - нормой для равновесного рынка
считается показатель в 10%. Доля свободных помещений с качественной внутренней отделкой начнет расти уже с 2007 года, а в 2009-м достигнет 13%. Именно к этому моменту, по прогнозам экспертов, предложение превысит спрос, и рынок из стадии активного развития постепенно перейдет в стадию
стабилизации, а впоследствии спада.
Спорные прогнозы
По различным оценкам, к 2009 году арендуемая площадь офисных помещений международного качества должна достигнуть 9,3 млн кв. м, а к концу 2011 года - 13,1 млн
кв. м. "С учетом существующих и строящихся офисных помещений всех классов к 2010 году общая офисная площадь Москвы составит 34- 35 млн кв. м",-отмечает заместитель директора управления коммерческой недвижимости и девелопмента компании  Элина Занина. Она полагает, чтоданная цифра близка к существующим на сегодняшний день оценкам уровня
насыщения московского рынка офисов. Среди основных проектов, которые к
2009-2010 годам должны удовлетворить спрос со стороны арендаторов,
эксперты, конечно, выделяют объекты ММДЦ "МоскваСити".
С учетом столь существенного прироста объемов офисных помещений за это
время неизбежно возрастет и доля свободных площадей на рынке

Дата публикации: 12/10/2006
Дата актуализации: 25.03.09